1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
32.6万円/㎡
前年比-21.9%
福岡市中央区
33.9万円/㎡
前年比-34.1%
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メゾン・ド・パルク
福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩10分
1987年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
327万円
19.7万円/㎡
128
261
393
526
AI査定結果
推定相場価格
327万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
261万円〜393万円
15.7万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
12.8%
最終更新日: 2026年5月30日
メゾン・ド・パルク
300万円（18.0万円/㎡）/ 3階 / 16.64㎡ / 1R
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 300万円 | 18.0万円 | 3階 | 16.64㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/25 | 340万円 | 20.4万円 | 1階 | 16.64㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/14 | 250万円 | 16.9万円 | 3階 | 14.77㎡ | 1K | - |
| 2024/01/16 | 300万円 | 20.3万円 | 3階 | 14.77㎡ | 1K | - |
| 2023/10/24 | 350万円 | 21.0万円 | 3階 | 16.64㎡ | 1K | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は19.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | メゾン・ド・パルク 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 300万円 | 18.0万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/04 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 430万円 | 20.7万円 | 20.8㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2024/05/02 | エスポワール大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 350万円 | 20.7万円 | 16.9㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/23 | グレイス大濠公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 298万円 | 17.4万円 | 17.08㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/09 | メゾン・ド・プレジール 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 220万円 | 13.5万円 | 16.25㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/06 | ラ・レジダンス・ド・パンテール 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 280万円 | 17.3万円 | 16.2㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/08 | コーポホワイトキャビン 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 350万円 | 21.3万円 | 16.43㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/04 | ロイヤルコンフォート大濠公園 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅12分 | 373万円 | 22.2万円 | 16.8㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/09 | 朝日プラザ大手門 福岡市中央区大手門一丁目 | 大濠公園駅3分 | 400万円 | 22.4万円 | 17.82㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/29 | ロマネスクL六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 320万円 | 19.1万円 | 16.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 76戸 | SRC |
| 2025/09/03 | 朝日プラザ六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 400万円 | 21.6万円 | 18.56㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/11 | コンドミニアム舞鶴 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅5分 | 380万円 | 22.2万円 | 17.1㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | SRC |
| 2026/02/18 | ホーユウコンフォルト大濠公園 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅6分 | 430万円 | 21.9万円 | 19.64㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/05 | エスポワール桜坂 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅3分 | 330万円 | 17.0万円 | 19.38㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/14 | 天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅6分 | 420万円 | 21.9万円 | 19.21㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1987年 | 17戸 | SRC |
| 2026/03/25 | ライベストコート薬院 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅5分 | 425万円 | 20.7万円 | 20.56㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 北西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/06 | ロマネスク小笹第3 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅24分 | 399万円 | 19.5万円 | 20.5㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/03 | ダイナコート平尾 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 440万円 | 21.2万円 | 20.73㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/31 | プチメゾン薬院 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅6分 | 330万円 | 22.2万円 | 14.87㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/24 | フォーラム白金 福岡市中央区白金二丁目 | 薬院駅10分 | 380万円 | 20.7万円 | 18.36㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北東 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/13 | ロマネスク白金 福岡市中央区白金二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 320万円 | 18.1万円 | 17.71㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/31 | アーバンシティ天神南 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 360万円 | 18.3万円 | 19.72㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.9%下落、福岡市中央区では34.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して46.9%割安です。